Ik heb zeer negatieve ervaringen met makelaar Sarah Janssens van deze firma, en wil potentiële klanten waarschuwen vooraleer hiermee in zee te gaan.
Als koper ging ik ervan uit dat een persoon die een erkenning als makelaar heeft verworven,ook handelt naar de deontologische regels die verbonden zijn aan dit beschermd beroep, en volgens de te verwachten beroepseer zou handelen tegenover een potentiële koper.
Niets van dat. Het gedrag van S. Janssens bevestigde het vooroordeel dat nog steeds bestaat tegenover makelaars, nl. dat van gehaaide en gewetenloze geldwolven.
Ongeacht de opleiding en de daaruit volgende selectie slagen personen met onfrisse bedoelingen er nog steeds in om zich te laten diplomeren en daaruit een schijn van objectiviteit, neutraliteit, professionaliteit en beroepsernst te putten om cliënten vakkundig om de tuin te leiden. Makelaar S.Janssens pleegde zonder verpinken inbreuken op de deontologische richtlijnen vastgelegd in het reglement van plichtenleer van het BIV (Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars,
Ze maakte een aantal beroepsfouten :
* Niet alle documenten en/of inlichtingen opgevraagd die de verkoopopdracht documenteren en de potentiële koper een inzicht moeten geven in de staat van het pand.
* foute datum van uitgevoerde post-interventie werken vermelden in de advertentie
* informatie over een recht van voorkoop dat op de grond was gevestigd niet vermelden
* 66M² bewoonbare oppervlakte bijfantaseren
* tijdens de bezichtiging in bepaalde ruimtes geen licht voorzien waardoor gebreken onopgemerkt bleven
* uitgevoerd zwartwerk verdoezelen waardoor ik als nieuwe eigenaar - ongevraagd en zeker ongewild - benadeelde partij werd omdat de 10-jarige aansprakelijkheid van de aannemer op deze werken niet op de wettelijke manier kan ingeroepen worden. De aansprakelijkheid moet via een burgerlijke procedure afgedwongen te worden. Extra kosten en tijdverlies.
Makelaar Sarah Janssens vereenzelvig ik met : listigheid ,slinkse en sluwe streken , gewetenloosheid , ....
Zij heeft maar één doel en dat is haar commissie zo snel mogelijk opstrijken !
Een gewaarschuwd kandidaat koper is er twee waard.
