Evernest Property Management
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Einfach katastrophal!
Ich hatte über ImmoScout24 um eine kostenlose Wertermittlung für ein Objekt in Ludwigshafen gebeten. Daraufhin meldete sich ein Mitarbeiter von Evernest, um eine Bewertung und die Ermittlung eines möglichen Verkaufspreises vorzunehmen. Zwischenzeitlich hatte jedoch bereits eine Nachbarin ihr Interesse am Kauf des Hauses bekundet und ihre Preisvorstellungen geäußert. Dieses Angebot entsprach in etwa auch unseren eigenen Erwartungen, da die Interessentin das Haus und dessen Zustand auch sehr gut kennt. Bitte Finger weg von Evernest! Evernest ermittelte einen möglichen Verkaufspreis von 450.000 bis 470.000 Euro. Diese Einschätzung erschien uns jedoch völlig unrealistisch und deutlich überhöht. Die Eigentümer entschieden sich deshalb, zwei weitere unabhängige Wertermittlungen bei renommierten Unternehmen einzuholen. Beide Gutachten kamen zu einem Marktwert zwischen 280.000 und 320.000 Euro. Den gleichen Wert ermittelte auch unser Schwiegersohn über Google und chatgpt. Die erhebliche Abweichung der ersten Bewertung ließ bei uns den Eindruck entstehen, dass ein möglichst hoher Angebotspreis vor allem dem Ziel diente, einen Maklerauftrag und die damit verbundene Provision zu sichern. Dies gilt insbesondere vor dem Hintergrund, dass die Kaufinteressentin aus der Nachbarschaft bei einem derart hohen Preis vermutlich abgesprungen wäre und das Objekt anschließend über Evernest hätte vermarktet werden müssen. Ich hatte ausdrücklich darum gebeten, einen realistischen und marktgerechten Verkaufspreis zu ermitteln. Umso enttäuschter sind wir von der Vorgehensweise und können Evernest aufgrund unserer Erfahrungen leider nicht weiterempfehlen.